Estimation théorique
Rue de la chalonnière,85470 Bretignolles sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la chalonnière,85470-Bretignolles sur Mer indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-08 | 1 | RUE DE LA CHALONNIERE | 6 | 140 | 828 | 509000€ | 3636€ |
2020-02-24 | 93 | RTE DE SAINT GILLES | 5 | 141 | 671 | 285000€ | 2021€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DE LA CHALONNIERE | 4 | 79 | 530 | 315000€ | 3987€ |
2021-11-09 | 29 | RUE DE LA CHALONNIERE | 5 | 89 | 466 | 220500€ | 2478€ |
2021-10-27 | 78 | RTE DE SAINT GILLES | 4 | 145 | 878 | 388400€ | 2679€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DE LA CHALONNIERE | 2 | 42 | 607 | 105000€ | 2500€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DE LA CHALONNIERE | 3 | 50 | 405 | 109000€ | 2180€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DE LA CHALONNIERE | 2 | 50 | 560 | 65000€ | 1300€ |
2021-02-17 | 2 | ALL DE LA VERSENNE | 4 | 112 | 710 | 399000€ | 3563€ |
2020-12-04 | 19 | RUE DE LA CHALONNIERE | 6 | 105 | 883 | 370000€ | 3524€ |
2020-05-14 | 7 | ALL DE LA VERSENNE | 4 | 84 | 599 | 265000€ | 3155€ |
2023-03-31 | 6 | ALL DE LA VERSENNE | 5 | 120 | 231 | 410000€ | 3417€ |
2022-09-29 | 19 | ALL DE LA VERSENNE | 4 | 88 | 557 | 314000€ | 3568€ |
2020-10-17 | 107 | RTE DE SAINT GILLES | 6 | 86 | 338 | 170000€ | 1977€ |
2019-05-21 | 10 | ALL DE LA VERSENNE | 4 | 89 | 520 | 245000€ | 2753€ |
2020-04-30 | 16 | ALL DE LA VERSENNE | 4 | 97 | 530 | 214000€ | 2206€ |
2020-02-07 | 9781 | LA CHALONNIERE | 4 | 95 | 875 | 180000€ | 1895€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DU CHATELET | 3 | 62 | 450 | 165000€ | 2661€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DU CHATELET | 4 | 117 | 450 | 290000€ | 2479€ |
2019-09-12 | 101 | IMP DES PRES GOUTS | 4 | 92 | 560 | 248550€ | 2702€ |
2020-05-28 | 85 | IMP DES PRES GOUTS | 5 | 88 | 540 | 190000€ | 2159€ |
2021-05-19 | 7 | IMP DES LUMAS | 4 | 92 | 570 | 286500€ | 3114€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 52 | 502 | 123000€ | 2365€ |
2020-02-14 | 12 | IMP DU CABERNET | 3 | 68 | 0 | 175000€ | 2574€ |
2022-09-26 | 1 | IMP DES FORGES | 4 | 98 | 558 | 420000€ | 4286€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 2 | 57 | 335 | 92000€ | 1614€ |
2023-06-12 | 6 | RUE DES MORILLES | 2 | 63 | 433 | 319000€ | 5063€ |
2023-04-14 | 115 | IMP DES PRES LUCAS | 4 | 99 | 500 | 295000€ | 2980€ |
2022-03-21 | 42 | RUE DE LA GIRARDIERE | 4 | 79 | 395 | 248000€ | 3139€ |
2021-06-15 | 31 | RUE DES CHANTERELLES | 3 | 57 | 360 | 250000€ | 4386€ |
2020-01-17 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 100 | 481 | 155000€ | 1550€ |
2020-06-10 | 45 | RUE DU GOUTAIL | 3 | 65 | 668 | 215000€ | 3308€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DE LA CRISTE MARINE | 4 | 132 | 607 | 320000€ | 2424€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DE LA SALICAIRE | 3 | 64 | 411 | 268500€ | 4195€ |
2020-06-02 | 26 | RUE DE LA LIVECHE | 3 | 66 | 245 | 223132€ | 3381€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 2 | 50 | 905 | 139000€ | 2780€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 143 | 500 | 398500€ | 2787€ |
2020-06-29 | 46 | RUE DES ILOTS | 3 | 54 | 605 | 221150€ | 4095€ |
2023-01-31 | 24 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 73 | 373 | 270100€ | 3700€ |
2021-02-09 | 78 | RUE DU GOUTAIL | 2 | 55 | 93 | 65000€ | 1182€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DES MORILLES | 4 | 75 | 445 | 250000€ | 3333€ |
2021-11-22 | 63 | IMP DES AJONCS | 3 | 77 | 586 | 370000€ | 4805€ |
2022-12-21 | 32 | RUE DE LA GIRARDIERE | 3 | 62 | 98 | 191000€ | 3081€ |
2020-09-16 | 24 | RUE DE LA GIRARDIERE | 3 | 54 | 80 | 130000€ | 2407€ |
2020-06-03 | 24 | RUE DE LA GIRARDIERE | 3 | 54 | 80 | 145500€ | 2694€ |
2019-07-25 | 39 | RUE DU GOUTAIL | 3 | 50 | 669 | 202150€ | 4043€ |
2021-12-09 | 7 | IMP DU CABERNET | 2 | 28 | 0 | 150000€ | 5357€ |
2020-06-08 | 76 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 129 | 463 | 290000€ | 2248€ |
2021-04-22 | 24 | RUE DES BOLETS | 4 | 76 | 395 | 220000€ | 2895€ |
2020-12-28 | 105 | IMP DES PRES LUCAS | 3 | 62 | 351 | 209000€ | 3371€ |
2019-09-06 | 74 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 59 | 481 | 183000€ | 3102€ |
2020-06-23 | 53 | RUE SAINTE VERONIQUE | 3 | 72 | 343 | 230000€ | 3194€ |
2023-04-14 | 22 | RUE DES COSMOS | 4 | 105 | 473 | 485000€ | 4619€ |
2022-09-19 | 14 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 94 | 0 | 380000€ | 4043€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 77 | 483 | 245000€ | 3182€ |
2022-11-24 | 19 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 85 | 483 | 56550€ | 665€ |
2021-01-21 | 39 | RUE DE LA MARTINIERE | 3 | 66 | 401 | 262000€ | 3970€ |
2021-09-30 | 31 | RUE DE L ACHENEAU | 4 | 73 | 0 | 225000€ | 3082€ |
2023-06-30 | 23 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 4 | 75 | 746 | 233000€ | 3107€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DE LA TRAVERSEE | 4 | 75 | 439 | 350000€ | 4667€ |
2020-06-09 | 7 | RUE DE LA GARENNE DES MURS | 4 | 100 | 562 | 246000€ | 2460€ |
2023-04-14 | 44 | RUE SAINTE VERONIQUE | 5 | 120 | 500 | 450000€ | 3750€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DE LA GIRARDIERE | 3 | 79 | 795 | 225000€ | 2848€ |
2019-08-01 | 33 | RUE DU CABESTAN | 4 | 80 | 366 | 212000€ | 2650€ |
2019-12-26 | 58 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 89 | 600 | 236500€ | 2657€ |
2020-09-30 | 58 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 89 | 600 | 317000€ | 3562€ |
2023-01-12 | 9 | RUE DE LA GIRARDIERE | 3 | 73 | 482 | 260308€ | 3566€ |
2019-07-29 | 7 | IMP DU PATIS A MARTHE | 4 | 120 | 451 | 324000€ | 2700€ |
2021-11-18 | 64 | IMP DES SALICORNES | 5 | 109 | 500 | 397500€ | 3647€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DES COPRINS | 4 | 101 | 443 | 420000€ | 4158€ |
2023-03-08 | 19 | RUE DES GIROFLEES | 3 | 85 | 299 | 370000€ | 4353€ |
2019-07-08 | 43 | RTE DE SAINT GILLES | 4 | 84 | 826 | 168000€ | 2000€ |
2023-02-28 | 47 | IMP DES QUATRE-VENTS | 4 | 79 | 822 | 157000€ | 1987€ |
2023-06-14 | 13 | RUE DU CABESTAN | 4 | 87 | 377 | 290000€ | 3333€ |
2020-02-28 | 21 | IMP DES PALOMBES | 3 | 67 | 515 | 232950€ | 3477€ |
2023-03-30 | 3 | IMP DES RAINETTES | 3 | 74 | 640 | 309000€ | 4176€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DES COSMOS | 5 | 91 | 459 | 346211€ | 3805€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DES COSMOS | 5 | 91 | 459 | 405500€ | 4456€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DES LANDES FLEURIES | 5 | 97 | 502 | 257600€ | 2656€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DES LANDES FLEURIES | 5 | 97 | 502 | 301560€ | 3109€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DE LA CORVETTE | 4 | 92 | 477 | 270530€ | 2941€ |
2023-03-30 | 37 | RUE DU CABESTAN | 6 | 118 | 533 | 342000€ | 2898€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DES GIROFLEES | 5 | 105 | 480 | 446750€ | 4255€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DES CAVALLES | 3 | 76 | 575 | 350000€ | 4605€ |
2022-01-27 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 70 | 347 | 200000€ | 2857€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DES GIROFLEES | 4 | 90 | 320 | 232000€ | 2578€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 61 | 570 | 40000€ | 656€ |
2023-02-01 | 3 | IMP DES QUATRE-VENTS | 3 | 64 | 0 | 295000€ | 4609€ |
2021-11-02 | 7 | IMP DES RAINETTES | 4 | 98 | 717 | 340000€ | 3469€ |
2021-04-28 | 25 | RUE DES CAVALLES | 5 | 115 | 550 | 285000€ | 2478€ |
2022-04-28 | 41 | RUE DU CABESTAN | 5 | 138 | 672 | 450000€ | 3261€ |
2019-08-22 | 18 | RUE DES COULEMELLES | 4 | 79 | 485 | 241000€ | 3051€ |
2021-07-22 | 73 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 60 | 482 | 299500€ | 4992€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 92 | 415 | 299000€ | 3250€ |
2022-01-14 | 21 | RUE DES CAVALLES | 4 | 91 | 440 | 417000€ | 4582€ |
2022-03-04 | 48 | RUE DU GOUTAIL | 3 | 53 | 468 | 235000€ | 4434€ |
2020-06-04 | 18 | RUE DES CAVALLES | 4 | 65 | 484 | 192000€ | 2954€ |
2022-01-26 | 28 | RUE SAINTE VERONIQUE | 4 | 62 | 539 | 260000€ | 4194€ |
2023-05-26 | 31 | IMP DES PIMPRENELLES | 5 | 109 | 792 | 455000€ | 4174€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DE L 'OBIONE | 4 | 95 | 452 | 245500€ | 2584€ |
2023-05-23 | 10 | RUE DE L 'OBIONE | 4 | 95 | 452 | 349000€ | 3674€ |
2021-11-29 | 114 | RUE DE LA SAUVAGINE | 3 | 71 | 521 | 300000€ | 4225€ |
2021-03-11 | 11 | RUE DU SEXTANT | 6 | 143 | 601 | 428000€ | 2993€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DES ILOTS | 4 | 79 | 528 | 272500€ | 3449€ |
2021-11-29 | 20 | RUE SAINTE VERONIQUE | 4 | 109 | 888 | 493000€ | 4523€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES PANICAUTS | 4 | 93 | 348 | 335000€ | 3602€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DU SEXTANT | 5 | 158 | 939 | 648600€ | 4105€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DU LIS DE MER | 3 | 80 | 324 | 140000€ | 1750€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DE L 'OBIONE | 3 | 64 | 333 | 227310€ | 3552€ |
2021-10-18 | 120 | AV GARENNE DE LA CHALONNIERE | 3 | 59 | 600 | 200000€ | 3390€ |
2022-06-03 | 17 | RUE DES COULEMELLES | 4 | 74 | 515 | 323000€ | 4365€ |
2020-02-24 | 20 | RUE DES PANICAUTS | 5 | 106 | 460 | 299727€ | 2828€ |
2023-03-22 | 2 | RUE DE L 'OBIONE | 3 | 63 | 362 | 255000€ | 4048€ |
2023-06-15 | 29 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 75 | 376 | 260000€ | 3467€ |
2022-04-07 | 38 | RUE DES LANDES FLEURIES | 3 | 63 | 338 | 234950€ | 3729€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 95 | 460 | 260000€ | 2737€ |
2020-05-05 | 32 | RUE DE LA TRAVERSEE | 1 | 47 | 954 | 250000€ | 5319€ |
2019-08-06 | 7 | IMP DES THONIERS | 4 | 89 | 513 | 310000€ | 3483€ |
2022-12-15 | 43 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 3 | 69 | 387 | 108035€ | 1566€ |
2023-02-03 | 23 | RUE DES ROUSSIERES | 3 | 49 | 410 | 220210€ | 4494€ |
2021-12-21 | 19 | RUE DES ROUSSIERES | 5 | 67 | 493 | 310000€ | 4627€ |
2020-12-14 | 32 | RUE DES RONDEES | 4 | 67 | 600 | 236000€ | 3522€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DES MOUSSERONS | 3 | 70 | 403 | 215000€ | 3071€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DES PANICAUTS | 3 | 66 | 364 | 241000€ | 3652€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 82 | 476 | 271000€ | 3305€ |
2020-12-09 | 7 | RUE DE L ACHENEAU | 8 | 145 | 958 | 400000€ | 2759€ |
2020-02-06 | 38 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 4 | 65 | 786 | 250000€ | 3846€ |
2021-09-15 | 43 | RUE DE LA TRAVERSEE | 2 | 47 | 244 | 207500€ | 4415€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DU CORQUE | 5 | 120 | 498 | 521000€ | 4342€ |
2022-01-11 | 72 | RUE DES RONDEES | 4 | 91 | 610 | 340000€ | 3736€ |
2019-09-23 | 9 | RUE SAINTE VERONIQUE | 4 | 125 | 890 | 466500€ | 3732€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DU GOUTAIL | 6 | 100 | 620 | 215400€ | 2154€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DES ROCHES MARINES | 5 | 148 | 605 | 174550€ | 1179€ |
2023-05-30 | 27 | RUE DU CHEMIN CREUX | 5 | 115 | 702 | 380000€ | 3304€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DE LA MARTINIERE | 3 | 112 | 504 | 370990€ | 3312€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU CORQUE | 5 | 126 | 630 | 286500€ | 2274€ |
2023-03-01 | 65 | IMP DES MILOUINS | 4 | 74 | 431 | 297000€ | 4014€ |
2021-06-18 | 12 | ALL SAINTE VERONIQUE | 6 | 117 | 494 | 364000€ | 3111€ |
2019-10-22 | 16 | RUE DE LA VIGNE VIERGE | 1 | 35 | 724 | 249000€ | 7114€ |
2021-09-28 | 34 | RUE DE LA PTE SAUZAIE | 4 | 79 | 785 | 288000€ | 3646€ |
2022-02-24 | 1 | RUE DES CAVALLES | 6 | 156 | 500 | 572400€ | 3669€ |
2021-05-26 | 47 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 7 | 116 | 1067 | 215000€ | 1853€ |
2022-11-22 | 45 | AV GARENNE DE LA CHALONNIERE | 5 | 84 | 478 | 400000€ | 4762€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DU CORQUE | 5 | 98 | 874 | 370000€ | 3776€ |
2021-04-28 | 57 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 98 | 495 | 294000€ | 3000€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DES ROUSSIERES | 4 | 65 | 265 | 236000€ | 3631€ |
2022-09-02 | 13 | ALL SAINTE VERONIQUE | 5 | 94 | 705 | 497000€ | 5287€ |
2019-12-14 | 48 | RUE DES RONDEES | 4 | 82 | 491 | 299000€ | 3646€ |
2020-09-11 | 48 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 2 | 49 | 153 | 187000€ | 3816€ |